عـقــارات

يعتبر موسم الحج اكثر اوقات العام للحركة التجارية في مكة المكرمة، وذلك لاحتضان العاصمة المقدسة لاكثر من 2.4 مليون حاج، في منطقة محددة خلال ايام معدودة. ونظراً لكون حاجة اولئك الحجاج لوحدات سكنية وعقارية، دفع هذا الكثير من رجال الأعمال والناس بشكل عام الى الاستثمار في مباني شقق ووحدات سكنية منتشرة في

عندما بدأت المبيعات منذ عامين في برج نورث سايد بيرز في ويليامز بيرغ، بروكلين، سارع المشترون بشراء أكثر من 20 في المائة من 180 وحدة فاخرة في أول شهرين. وربما جذبهم منظر نهر إيست ريفر ووسائل الراحة مثل موقف السيارات وخاصة أماكن الإقامة الموجودة فوق السطح. ولكن بعد ذلك جاءت أزمة الائتمان والانهيار في

من الصعب القول ان القطاع العقاري في لبنان لم يتأثر بالازمة المالية العالمية التي ترددت اصداؤها في كل انحاء العالم، وبالتالي في كل المرافق والقطاعات. ومن خلال مقارنة النصف الثاني من العام الحالي بالنصف الاول منه، يمكن ان نستجلي مجموعة من الظواهر التي تراوح بين حذر المستثمرين وتردد المشترين، وتباطؤ الصفقات،

توفر المزادات المخرج الواقعي من ازمة العقار لكل من البائع والمشتري. فالبائع يحقق سيولة فورية والمشتري يحصل على صفقة سريعة ومربحة لم يكن يحلم بها. وتلقى المزادات ايضا ترحيبا من البنوك وشركات التمويل ومن شركات تسويق العقار الجديد، وكلها جهات تعاني من ازمة تسويق وتمويل وبيع العقار في الوقت الراهن. وترى

اسعار العقارات التجارية في بريطانيا ستتراجع بما لا يقل عن 25 في المائة عما كانت عليه في اغسطس (آب) الماضي حسب ما جاء في التقرير الاخير الذي وضعته هيئة المساحين الملكية البريطانية (RICS)، التي تعتقد ان التراجع الحاد في عائدات الإيجار حاليا يعتبر احد الاسباب الرئيسية في تراجع سوق العقار التجاري وركوده.